Działka 2 181 m2 pod zabudowę jednorodzinną - Zagórze, gm. Czerwieńsk | 339 000 zł
Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 144/10, położona w miejscowości Zagórze, gmina Czerwieńsk, powiat zielonogórski, w rejonie ul. Sosnowej. Nieruchomość znajduje się na terenie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Działka ma powierzchnię 0,2181 ha, czyli 2 181 m2. W ewidencji gruntów oznaczona jest jako grunt orny klasy RVI.
Największym atutem nieruchomości jest objęcie jej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony jest symbolem 1MN, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Plan dopuszcza również prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej, handlowej lub rzemieślniczej w części budynku mieszkalnego - do 30% jego powierzchni całkowitej.
Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:
maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki, czyli dla działki 144/10 do około 654 m2,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%,
nieprzekraczalna linia zabudowy - 6 m od linii rozgraniczających dróg,
budynek mieszkalny - maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, do 10 m wysokości,
szerokość elewacji frontowej - do 22 m,
dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu od 22 do 45 ,
możliwość realizacji budynków gospodarczych i garażowych do 4 m wysokości.
Plan miejscowy określa również zasady obsługi infrastrukturalnej terenu: zaopatrzenie w wodę z wiejskiej sieci wodociągowej, odprowadzenie ścieków do systemu kanalizacyjnego oraz zasilanie z istniejącej lub rozbudowanej sieci elektroenergetycznej. Do czasu realizacji kanalizacji dopuszczony jest szczelny zbiornik bezodpływowy. Dostęp telekomunikacyjny może być realizowany z istniejącej lub rozbudowanej sieci.
Układ komunikacyjny tego obszaru został w MPZP oparty na drogach wewnętrznych KDW oraz ciągach pieszo-jezdnych KDX, a plan przewiduje możliwość zapewniania działkom dostępu do drogi publicznej również poprzez drogi wewnętrzne.
Nieruchomość jest szczególnie interesującą propozycją dla osoby poszukującej dużej działki pod budowę przestronnego domu jednorodzinnego z ogrodem, a także dla inwestora chcącego połączyć funkcję mieszkaniową z dopuszczoną przez plan nieuciążliwą działalnością.
W przekazanych dokumentach księgi wieczystej dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia oraz dział IV - hipoteka nie zawierają wpisów.
Cena sprzedaży: 339 000 zł
To oferta dla osób, które chcą kupić grunt z jasno określonym przeznaczeniem w planie miejscowym.
Green Town Nieruchomości
Andrzej Kraś
Licencja PFRN nr 2897
tel.  

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :