Marzysz o domu w którym codziennie możesz budzić się w otoczeniu natury?

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 142,17m2. usytuowany w wyjątkowej lokalizacji-z bezpośrednim dostępem do lasu przez prywatną furtkę.

To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, przestrzeni i kontaktu z przyrodą a jednocześnie chcących mieszkać w bliskiej odległości od miasta ( 15 min do centrum miasta ).

Atuty nieruchomości:

-nowoczesny projekt

-wysoka jakość materiałów

-nowoczesna architektura

-przestronny salon z wyjściem na taras- zaprojektowany tak aby sprzyjał relaksowi i spotkaniom z bliskimi

-możliwość aranżacji ogrodu 500m2 idealnego na strefę wypoczynkową, plac zabaw lub ogród warzywno-kwiatowy

-funkcjonalny układ pomieszczeń

-nowoczesny system grzewczy ( pompa ciepła+ogrzewanie podłogowe ) gwarantujący komfort i niskie koszty utrzymania.

-duża działka wokół domu

-widok na las i prywatna do niego furtka-natura na wyciągnięcie ręki, codzienne spacery i odpoczynek wśród zieleni

-garaż jednostanowiskowy plus dwa miejsca postojowe przed nim.

-w najbliższym czasie zaplanowane jest przyłącze kanalizacyjne miejskie.

Stan deweloperski: Standard prac wykończeniowych .

Konstrukcja budynku osadowiona na ławach fundamentowych, ściany fundamentowe z 

bloczków betonowych zabezpieczonych izolacja przeciwwilgociowa oraz docieplonych plytą

gr. 10 cm i zabezpieczoną folią kubelkową.

Ściany nośne wykonane z betonu komórkowego Solbet, ściana między lokalami z bloczka

silikatowego z bardzo dobra jakością izolacyjno- akustyczną gr. 24,0 cm.

Ściany działowe z pustaka YTONG 11,5 cm na parterze i na piętrze.

Nadproża krótkie wykonane z prefabrykatow strunobetonowych, podciągi wykonane na

budowie.

Strop piętra gr. 25 cm z płyt kanałowych, podciągi i wieńce betonowe wykonane na

budowie.

Schody wewnetrzne: betonowe

Sufity piętro z plyt GK na konstrukcji metalowej/systemowej docieplone wełna mineralną.

Konstrukcja dachowa (wiązary) ze spadkiem ok. 25 wykonana z litego drewna C24 ,

przykryta membramą i dachowka betonowa firmy Nelskamp, na szczytach budynku

opierzona dachowka szczytowa w.w. producenta.

Opcjonalnie stryszek ok. 8,0 m² do adaptacji.

Komin wentylacyjny , nad połacią dachu obłożony blachą ocynkowaną w kolorze antracyt i 

opierzone do dachówki blachą ocynkowaną w kolorze antracyt RAL 7016

Opierznie dachu z blachy ocynkowanej w kolorze antracyt RAL 7016.

Rynny i rury spustowe z tytan- cynk.

Tynki wewnętrzne gipsowe: ścienne i sufitowe maszynowe firmy KNAUF MP 75, Baumit

albo inne rownowartsciowe.

Posadzki betonowe na izolacji podposadzkowej.

Systemowe docieplenie budynku styropianem gr. 15 cm i tynkiem sylikonowym.

Stolarka okienna PVC z wysokiej jakości profili i okuć, trzyszybowa, wewnątrz kolor biały,

z zewnątrz antracyt RAL 7016. Skrzynka nasadowa do rolet do dwustronnej zabudowy.

Rolety z napędem elektr., pancerz w kolorze antracyt RAL 7016. Parapety zewn. aluminiowe

w kolorze antracyt RAL 7016.

Opcjonalnie parapet wewn. z kamienia naturalnego( granit, marmur, kompozyt) za dopłatą.

Drzwi wejściowe stalowe Martom z otworem przeszklonym w kolorze antracyt RAL 7016

Brama garażowa segmentowa LPU 42 mm, ocieplana (Norma), napęd elektr., stereowanie

pilotem produkt firmy HÖRMANN w kolorze antracyt RAL 7016

Instalacje elektryczne wewn., zewn. i przyłącza energii elektrycznej. Opcjonalny montaz

wylacznikow, gniazdek i innych za doplata.

Instalacje do domu inteligentnego umożliwiajace sterowanie roletami, częściowo

oświetleniem, sterowanie ogrzewaniem i obsługą domofonu za pomocą jednej aplikacji IP

opcjonalnie za doplatą.

Instalacja wodno-kanalizacyjna i podłączenie do sieci wodociągowej, Kanalizacja: szambo.

W najbliższej przyszłości podlłączenie do sieci kanalizacyjnej. Podłacza toalety gościnnej na

parterze, pomieszczenia technicznego i kuchni na parterze oraz łazienki na piętrze. Punkty

doprowadzenia wody na piętrze do scian instalacyjnych 0.50 m nad powierzchnią podłogi

surowej.

Instalacja centralnego ogrzewania: podłogowe .

Zrodlo ciepla; pompa ciepla z zasobnikiem na wode.

Podjazd do garażu i droga wejściowa do budynku z kostki

betonowej; Eko- Kwadra i Mona Lisa firmy Zielbruk kolor truflowy opierzonej obrzeżem

betonowym.

Taras z płyt betonowych gr. 8 cm, 50x 50cm.

Ogrodzenie dzialki panelem metalowym 3D do wys. 1,23 m w kolorze antracytowym RAL

7016. Bramka systemowa ; wyjście do lasu.

Wszystkie prace i zastosowane materiały wraz z wyposażeniem zgodnie z obowiązującymi

normami budowlanymi.

Zestawienie powierzchni

Parter:

01 Salon+ Jadalnia 28,76 m²

02 Kuchnia 7,25 m²

03 Hall 9,30 m²

04 WC 4,47 m²

05 Kotłownia 5,07 m²

06 Garaż 19,07 m²

Razem 73,92 m²

Pietro:

1.1 Sypialnia 11,23 m²

1.2 Sypialnia 11,51 m²

1.3 Garderoba 3,27 m²

1.4 Korytarz 8,21 m²

1.5 Łazienka 9,37 m²

1.6 Garderoba 8,49 m²

1.7 Sypialnia 16,17 m²

Razem 68,25 m²

Total 142,17 m²

Możliwość wykończenia pod klucz.

Serdecznie zapraszamy do oglądania.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr 40906 wysłana z systemu LocumNet Online