Wyjątkowa okazja na rynku nieruchomości!

Prestiżowy segment w nowoczesnym, eleganckim budynku dwurodzinnym zlokalizowany w malowniczej okolicy osiedla Leśny Zakątek w Płotach, zaledwie 10 km od centrum Zielonej Góry. To propozycja dla tych, którzy cenią komfort, funkcjonalność i bliskość natury.

Budynek dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia o powierzchni 142,17 mkw z funkcjonalnym układem piętrowym i garażem w bryle budynku z dachem krytym elegancką dachówką firmy Nelskamp w kolorze antracyt.

Konstrukcja budynku osadowiona na ławach fundamentowych, ściany fundamentowe z bloczków betonowych zabezpieczone izolacją przeciwwilgociową oraz docieplone - płyta gr. 10 cm i zabezpieczona folią kubełkową. Ściany nośne z betonu komórkowego Solbet, docieplone styropianem gr. 15 cm i tynkiem siklikonowym. Między segmentami zastosowano ścianę z bloczków silikatowych o grubości 24 cm, zapewniającą doskonałe właściwości izolacyjne i akustyczne. Ściany działowe wykonane z pustaka YTONG o grubości 11,5 cm. Strop piętra gr. 25 cm z płyt kanałowych, podciągi i wieńce betonowe wykonane na budowie. Na piętrze sufity wykończone płytami G-K na metalowej konstrukcji, docieplone wełną mineralną. Stryszek ok. 8 mkw do adaptacji z drewnianymi schodami strychowymi.

Stolarka okienna PVC z wysokiej jakości profili i okuć, trzyszybowa, zabezpieczona roletami z napędem elektrycznym zapewniającymi komfort i bezpieczeństwo. Parapety zewnętrzne aluminiowe. Drzwi wejściowe stalowe marki Martom z przeszklonym otworem, a nad wejściem transparentne zadaszenie z poliwęglanu litygo, które dodaje elegancji i funkcjonalności. Brama garażowa segmentowa LPU 42 mm, ocieplana (Norma) z napędem elektrycznym - produkt firmy Hormann - to gwarancja wygody i bezpieczeństwa.

Segment jest w stanie deweloperskim , co pozwala na pełną personalizację przestrzeni zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

Tynki wewnętrzne gipsowe; ścienne i sufitowe maszynowe firmy KNAUF MP 75, Baumit. Posadzki betonowe na izolacji podposadzkowej, schody wewnętrzne betonowe.

POMIESZCZENIA:

Na parterze (73,92 mkw) znajduje się przestronna, otwarta strefa dzienna - połączenie salonu, jadalni i kuchni (36,01 mkw) które stanowią serce domu. Duże przeszklenia optycznie powiększają wnętrze i zapewniają widok na taras oraz ogród, tworząc harmonijną przestrzeń do relaksu. Na tym poziomie mieści się także hol (9,20 mkw), toaleta (4,47mkw) oraz garaż z przyległym pomieszczeniem gospodarczym - kotłownią (24,14 mkw).

Piętro (68,25 mkw) to prywatna przestrzeń domowników; główna sypialnia o powierzchni 16,17 m² z własną garderobą o powierzchni 8,49 m², dwie dodatkowe sypialnie (11,23 mkw i 11,51 mkw), osobna garderoba (8,49 mkw) oraz przestronna łazienka (9,37 mkw) i korytarz (8,21 mkw), zapewniające komfort i prywatność.

Działka o powierzchni około 500 mkw to idealne miejsce do wypoczynku i relaksu. Teren wokół budynku starannie zagospodarowany; podjazd do garażu i droga wejścowa do budynku z kostki betonowej; Eko-Kwadra i Mona Lisa Zielbruk, kolor truflowy opierzonej obrzeżem betonowym. Taras z płyt betonowych gr. 8 cm, 50x50 cm. Ogrodzenie działki panelem metalowym 3D do wys. 1,23 m z bramką systemową; bezpośrednie wyjście do lasu czyni tę ofertę prawdziwą oazą spokoju i natury.

Infrastruktura techniczna obejmuje:

> instalację elektryczną wewnętrzną i zewnętrzną oraz przyłącze energii elektrycznej,
> instalacje do `domu inteligentnego` umożliwiający sterowanie roletami, częściowo oświetleniem, sterowanie ogrzewaniem i obsługą domofonu za pomocą jedej aplikacji IP opcjonalnie za dopłatą,
> instalacja wodno-kanalizacyjna i podłączenie do sieci wodociągowej. Obecnie zbiornik bezodpływowy - szambo. W najbliższej przyszłości podłączenie do sieci kanalizacyjnej.
> instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, które jest ekonomicznym i ekologicznym rozwiązaniem.
Największymi atutami tej nieruchomości są:

> malownicza, spokojna okolica z lasem za płotem,
> bliski kontakt z naturą - nowe osiedle otoczone pięknymi lasami,
> szybki i wygodny dojazd do centrum Zielonej Góry - jedynie 15 minut,
> dostępność w Płotach: szkoła podstawowa, przedszkole, sklep DINO oraz przystanki autobusowe obsługiwane przez linie autobusowe.

Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, funkcjonalnego domu w pięknej, naturalnej okolicy, z możliwością własnej aranżacji wnętrza.

Nie czekaj! Skontaktuj się z nami już dziś pod numerami   lub   i umów się na prezentację. Dla naszych klientów bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu korzystnego kredytu - współpracujemy z doświadczonymi ekspertami, sprawdzając zdolność kredytową i porównując oferty banków.

Działamy na rynku nieruchomości od 1997 roku, zapewniając kompleksową obsługę i wsparcie na każdym etapie transakcji.

Przypominamy, że treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr 15620314 wysłana z systemu LocumNet Online