Dom 142,17 m² przy ulicy Rajskiej w Płotach - powiat zielonogórski.

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej oferty sprzedaży domu w stanie deweloperskim. Zlokalizowany w spokojnej i docenianej okolicy z pięknym widokiem na las.
Dom o powierzchni 142,17 m² daje niepowtarzalną możliwość codziennego obcowania z naturą dzięki prywatnej furtce prowadzącej wprost do lasu.
To idealne miejsce dla osób ceniących sobie intymność i bliskość przyrody.

Nieruchomość została wybudowana w 2024 roku przez renomowanego dewelopera, który zadbał o najwyższą jakość zastosowanych materiałów.
W budynku znajdują się 4 przestronne pokoje dające możliwość indywidualnych aranżacji i dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb.
Zaprojektowany taras oraz rozległy ogród o powierzchni blisko 500 m² stanowią doskonałe przestrzenie do relaksu i rekreacji.

Dom jest częścią niskiej zabudowy sąsiedztwa, co dodatkowo podkreśla kameralność lokalizacji.
Dostępność garażu oraz utwardzonej drogi dojazdowej zapewniają wygodę codziennych powrotów do domu.
Do dyspozycji przyszłych Właścicieli jest nowoczesny system grzewczy z pompą ciepła (ogrzewanie podłogowe).
Trójszybowe okna wyposażone w rolety gwarantują komfort oraz prywatność.

Okolica słynie z życzliwych sąsiadów oraz spokoju, co tworzy idealne warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku.

To jedyna z niewielu ofert, gdzie możesz codziennie korzystać z uroków własnego leśnego azylu.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Stan deweloperski: Standard prac wykończeniowych .
Zaplanowany termin zakończenia prac przez dewelopera i wydania domu w stanie deweloperskim to I kwartał 2025.

Konstrukcja budynku posadowiona na ławach fundamentowych, ściany fundamentowe z bloczków betonowych zabezpieczonych izolacją przeciwwilgociową oraz docieplonych płytą
gr. 10 cm i zabezpieczoną folią kubełkową.
Ściany nośne wykonane z betonu komórkowego Solbet, ściana między lokalami z bloczka
silikatowego z bardzo dobrą jakością izolacyjno-akustyczną gr. 24,0 cm.
Ściany działowe z pustaka YTONG 11,5 cm na parterze i na piętrze.
Nadproża krótkie wykonane z prefabrykatów strunobetonowych, podciągi wykonane na
budowie.
Strop piętra gr. 25 cm z płyt kanałowych, podciągi i wieńce betonowe wykonane na
budowie.
Schody wewnetrzne: betonowe
Sufity piętro z płyt GK na konstrukcji metalowej/systemowej docieplone wełna mineralną.
Konstrukcja dachowa (wiązary) ze spadkiem ok. 25 wykonana z litego drewna C24 ,
przykrytą membramą i dachówką betonową firmy Nelskamp, na szczytach budynku
opierzona dachowka szczytowa w.w. producenta.
Opcjonalnie stryszek ok. 10,0 m² do adaptacji.
Komin wentylacyjny , nad połacią dachu obłożony blachą ocynkowaną w kolorze antracyt i
opierzone do dachówki blachą ocynkowaną w kolorze antracyt RAL 7016
Opierzenie dachu z blachy ocynkowanej w kolorze antracyt RAL 7016.
Rynny i rury spustowe z tytan-cynk.
Tynki wewnętrzne gipsowe: ścienne i sufitowe maszynowe firmy KNAUF MP 75, Baumit
albo inne równowartościowe.
Posadzki betonowe na izolacji podposadzkowej.
Systemowe docieplenie budynku styropianem gr. 15 cm i tynkiem sylikonowym.
Zadaszenie nad drzwiami wejściowymi z płyty Polywęglan lity przeżroczysty 6 mm na
konstrukcji stalowej w kolorze antracytowym RAL 7016.
Stolarka okienna PVC z wysokiej jakości profili i okuć, trzyszybowa, wewnątrz kolor biały,
z zewnątrz antracyt RAL 7016. Skrzynka nasadowa do rolet do dwustronnej zabudowy.
Rolety z napędem elektr., pancerz w kolorze antracyt RAL 7016. Parapety zewn. aluminiowe
w kolorze antracyt RAL 7016.
Opcjonalnie parapet wewn. z kamienia naturalnego( granit, marmur, kompozyt) za dopłatą.
Drzwi wejściowe stalowe Martom z otworem przeszklonym w kolorze antracyt RAL 7016
Brama garażowa segmentowa Renomatic 2500x2125, napęd elektr. Prolift 500, stereowanie
pilotem, produkt firmy HÖRMANN w kolorze antracyt RAL 7016.
Instalacje elektryczne wewn., zewn. i przyłącza energii elektrycznej. Opcjonalny montaz
wylacznikow, gniazdek i innych za doplata.
Instalacje do domu inteligentnego umożliwiajace sterowanie roletami, częściowo
oświetleniem, sterowanie ogrzewaniem i obsługą domofonu za pomocą jednej aplikacji IP
opcjonalnie za doplatą.
Instalacja wodno-kanalizacyjna i podłączenie do sieci wodociągowej,
Kanalizacja: szambo.
W najbliższej przyszłości podłączenie do sieci kanalizacyjnej. Podłacza toalety gościnnej na
parterze, pomieszczenia technicznego i kuchni na parterze oraz łazienki na piętrze.
Punkty doprowadzenia wody na piętrze do ścian instalacyjnych 0.50 m nad powierzchnią podłogi
surowej.
Instalacja centralnego ogrzewania: podłogowe .
Źródło ciepła; pompa ciepła z zasobnikiem na wodę.
Podjazd do garażu i droga wejściowa do budynku z kostki
betonowej; Eko- Kwadra i Mona Lisa firmy Zielbruk kolor truflowy opierzonej obrzeżem
betonowym.
Podłoże pod taras przygotowane i odpowiednio zagęszczone.
Ogrodzenie działki panelem metalowym 3D do wys. 1,23 m w kolorze antracytowym RAL
7016. Bramka systemowa ; wyjście do lasu.
Wszystkie prace i zastosowane materiały wraz z wyposażeniem zgodnie z obowiązującymi
normami budowlanymi.

Zestawienie powierzchni:

Parter:
01 Salon+ Jadalnia 28,76 m²
02 Kuchnia 7,25 m²
03 Hall 9,30 m²
04 WC 4,47 m²
05 Kotłownia 5,07 m²
06 Garaż 19,07 m²
Razem 73,92 m²

Pietro:
1.1 Sypialnia 11,23 m²
1.2 Sypialnia 11,51 m²
1.3 Garderoba 3,27 m²
1.4 Korytarz 8,21 m²
1.5 Łazienka 9,37 m²
1.6 Garderoba 8,49 m²
1.7 Sypialnia 16,17 m²
Razem 68,25 m²

Total 142,17 m²

Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszam - zadzwoń i umów się na prezentację.

Szczegóły oferty: Biuro Sprzedaży SPITI  
RS NIERUCHOMOŚCI Zielona Góra - JAROSŁAW MELNICZAK, tel.